阴间律师第九章：阴地转阳地（你怎麽黑黑的）

，什麽都有啊！有透天、别墅、华厦、建地、农地通通都有，你们农地物件多吗？还满多的，还有人会买农地，是想当农夫吗？

    这你就不懂了，农地可是好资产，怎麽说？有门路农地大赚钱？我怎麽听不懂。

    林于慧眉飞sE舞说，买农地或是投资农地，可以享受耕种乐趣，因应着政府对於土地规划的政策，也可享有以下可期待的好处，税赋优惠多项税赋优惠，例如免课徵土地增值税，需提供农地农用证明、房地合一税，需提供农地农用证明、赠与税、遗产税、所得税等。

    高九九质疑，有这回事，新闻媒T怎麽没专家说，林于慧笑了，谁会把赚钱秘密告诉别人，你说的也是啦！很多人不知道农地的好。

    农地的未来升值潜力，一般农业区的农地可申请变更为特别目的事业用地，例如安养院、交通用地、幼稚园、加油站、庙宇等。

    若划入都市计划内，也可能变为住宅区、工业地与商业地，因此增值潜力可期。

    能源交易的额外收入，透过搭建太yAn能板设施，或出租给光电业者种电，可以将农地太yAn能转化为光电能源，出售给台电，也可种树申请国家造林补助，并做碳权交易买卖。

    高九九用炙热的眼神问，我想知道怎麽让农地变建地，林于慧笑了笑，没有农地变建地这东西，只有都市计画农地变建地的条件之前的农建地？所谓农建地，是一般口语上的说法，并不是正式的法规专有名词，指的是「都市计画内农业区的建地」的意思。

    也就是说，在都市计画区内的农业区尚未被划分为都市计画区之前，该地就盖有房子，且土地的地目分类为